Nên ở chung cư không? Những ngôi nhà ở chung cư được các nhà thiết kế xây dựng tràn đầy ánh sáng và khí trời, cung cấp không gian thoải mái và thoáng đãng nhất đến mọi gia đình, được bảo đảm an ninh trật tự… Hãy cùng tìm hiểu về việc nên ở chung cư không qua bài viết này nhé!!!
Mục Lục
Có nên mua chung cư lúc này không?
- Giá thành chung cư so với đất nền: nếu so sánh giá giữa chung cư và đất nền để xây nhà thì chắc chắn việc mua chung cư sẽ giúp ích cho bạn tiết kiệm được một vài tiền không nhỏ. Nếu giá đất nền để xây nhà vào thời điểm hiện tại dao động từ 700 đến 2 tỷ đồng cho diện tích từ 50 – 100m2 tùy vị trí. Tuy nhiên chỉ với khoảng 1 – 1,5 tỷ đồng là bạn đã mua được cho mình một căn chung cư hạng trung bình khá với toàn bộ các trang thiết bị nội thất chỉ việc dọn vào để ở. Trong khi đó sau khi mua đất nền bạn còn phải tốn thêm một số tiền khá lớn khác để xây nhà.
- Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Căn hộ Chung cư có cơ sở hạ tầng đồng bộ, vào thời điểm hiện tại các dự án Bất Động Sản thường được tạo ra có quy mô lớn, các chung cư được đồng bộ hóa với các cơ sở hạ tầng khác như siêu thị, nhà hàng, cafe, khu vui chơi, bệnh viện, trường học… Điều này rất thuận tiện và mang lại đa lợi ích hơn trong cuộc sống cho gia đình bạn. Tạo một không gian sống đa năng, vô cùng tiện ích.
- An ninh tốt: Khi sống trong các khu chung cư dù lớn hay nhỏ thì tình hình an ninh vẫn luôn được thắt chặt và đảm bảo. Căn hộ chung cư luôn có đội bảo vệ thường xuyên đi kiểm tra 24/24 giờ.
- Không gian thoáng khí và thiết kế xanh: Không khó để nhận thấy không gian xung quanh các khu chung cư thoáng đãng và nhiều cây xanh hơn so với nhà mặt đất, so với các căn nhà trong ngõ chỉ có một mặt thoáng thì nhà chung cư là sự lựa chọn hoàn hảo hơn cả. Những ngôi nhà ở chung cư được các nhà thiết kế xây dựng tràn đầy ánh sáng và khí trời, cung cấp không gian thoải mái và thoáng đãng nhất đến mọi gia đình. Đây chính là lợi ích nữa của chung cư mà bạn có thể không có được khi sống ở nhà đất.
Những điều cần biết khi mua chung cư
Lưu ý khi mua chung cư cần xem xét chủ đầu tư
Chủ đầu tư chính là người thuyền trưởng dẫn dắt con thuyền dự án đi được an toàn và bền lâu nhất, do đó khi mua chung cư bạn phải cần lưu ý về tính năng của chủ đầu tư. Chủ đầu tư là người bảo đảm dự án diễn ra đúng kế hoạch, đảm bảo an toàn cho dự án. Để biết được khả năng của chủ đầu tư đấy, bạn có thể tìm tòi những dự án trước đó, quan sát tiến độ dự án có đúng như cam kết không. Những căn hộ đã hoàn thiện thì bạn sẽ hỏi những cư dân đang sống trong dự án về mức độ hài lòng
Vị trí chung cư
Vị trí chung cư cần phải good khi chung cư đấy bảo đảm những nhu cầu căn bản của bạn và các thành viên trong gia đình bạn. VD như nhu cầu đi lại, sinh hoạt, làm việc. tuy vậy, trong thời điểm hiện tại để tìm ra một chung cư có vị trí thuyết phục tất cả những nhu cầu trên thì khá khó, nếu như có thì mức giá cũng không hề rẻ, bởi phân khúc các căn hộ giá tốt dưới 1 tỷ thường nằm ở khá xa trung tâm thành phố.
Kiểm tra pháp lý căn hộ
Chung cư bạn mua đang trong quá trình xây dựng thì bạn phải tìm hiểu về lịch sử của khu đất đó, xem xem dự án đang triển khai có đang thế chấp hay không. nếu đang thế chấp mà bạn vẫn mong muốn mua thì bạn cần đòi hỏi chủ đầu tư mang lại giấy tờ giải chấp đối với căn hộ của bạn
Ngoài hồ sơ pháp lý của dự án, người mua cần xem kỹ hợp đồng mua bán. Các điều khoản trong hợp đồng phải thẳng thắn, dễ hiểu biết, có thỏa thuận về các phụ phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, thẩm quyền của các bên…
Tiện ích dự án có phần lớn không
Như đã trình bày ở phần trước, tiện ích và cuộc sống tiện nghi là một trong những điểm lợi khi mua chung cư, thế nên bạn cũng cần chú ý xem xét tiện ích khi mua chung cư để ở. Đừng quá tin vào lời hứa hẹn của những chủ đầu tư không uy tín, bạn phải cần xác định được tiện ích nào thật sự quan trọng cho bản thân, cũng như gia đình bạn không thiếu những khu chung cư chỉ thuyết phục được nhu cầu về nhà ở mà bỏ qua nhân tố này, thậm chí xây sát mặt đường và cắt hoàn toàn khu vui chơi cho trẻ…
Hầm gửi xe cần phải rộng lớn
Mua chung cư để kinh doanh cần chú ý gì?
Căn cứ theo quy định tại Luật Nhà ở 2014, phạm vi sử dụng nhà chung cư đã được mở rộng với mục tiêu bán hàng, không chỉ giới hạn vận dụng để ở như trước. Tuy vậy, không phải trường hợp nào nhà ở chung cư cũng được phép bán hàng.
Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức.
Theo đó nhà chung cư có các mục tiêu vận dụng như sau:
- Đối với nhà chung cư được thiết kế, xây dựng chỉ với mục tiêu để ở: Cá nhân, hộ gia đình, tổ chức không được phép tổ chức bán hàng.
- Đối với nhà chung cư được xây dựng với mục tiêu vận dụng hỗn hợp để ở và để kinh doanh: Cá nhân, hộ gia đình, tổ chức có quyền sử dụng để ở hoặc sử dụng cho các mục tiêu khác như làm văn phòng, dịch vụ, thương mại.
Tạm kết
Bài viết trên sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về việc nên ở chung cư không cực kỳ bổ ích. Nếu như trong quá trình xem bài viết có bất cứ thắc mắc nào thì đừng ngại để lại phía bên dưới bài viết một comment để cùng mình giải đáp nhé!
Nhật Minh-Tổng hợp và bổ sung
Nguồn tham khảo: (smartland.vn, vnexpress.net, propzy.vn, kientructayho.vn)
